2025년 비규제지역 부동산 투자, 수도권·지방 유망 지역 총정리2025년 부동산 시장의 주요 관심사는 단연 비규제지역입니다. 규제지역에서 대출과 세금 부담이 늘어나면서, 상대적으로 자유로운 대출 조건과 세금 혜택이 있는 비규제지역이 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다.1. 비규제지역 부동산의 3가지 장점첫째, 대출 규제 완화규제지역은 LTV 40~50% 제한이 있지만, 비규제지역에서는 최대 70%까지 대출이 가능해 적은 자본으로도 내 집 마련이 가능합니다.둘째, 세금 부담 절감비규제지역은 양도소득세 중과 제외, 취득세 1~3%로 유지되어 다주택자에게도 유리한 조건을 제공합니다.셋째, 전매 제한이 거의 없음분양권 전매가 자유롭거나 6개월~1년으로 짧아 단기 투자자에게도 매력적입..

최근 부동산 투자 시장에서 지식산업센터가 새로운 투자처로 주목받고 있습니다. 지식산업센터는 기존의 오피스 빌딩보다 낮은 가격과 세제 혜택을 제공하면서도, 기업 및 스타트업의 입주 수요가 증가하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 상품입니다. 하지만, 공급 증가, 입지별 수익률 차이, 관리 비용 등의 단점도 존재합니다. 본 글에서는 지식산업센터 투자의 장점과 단점, 수익성을 높이는 전략, 2025년 이후 투자 전망을 분석하여, 성공적인 투자 방향을 알아보겠습니다.1. 지식산업센터란?지식산업센터는 과거 아파트형 공장으로 불렸던 업무 시설로, 제조업, IT, 디자인, 연구개발(R&D) 기업 등을 위한 복합 업무 공간입니다. 주로 창업 기업이나 중소기업들이 입주하며, 정부의 세제 혜택과 낮은 분양가로 ..