반응형 공인중개사_입문77 악성 미분양 11년만에 최대치… 수도권과 지방, 양극화 심화되나? 2025년 2월, 국내 부동산 시장은 명확한 양극화 흐름 속에 있습니다. 준공 후에도 팔리지 않는 '악성 미분양'이 전국적으로 2만 3000 가구를 넘어서며 11년 4개월 만에 최대치를 기록한 반면, 서울을 중심으로 한 수도권 시장은 거래량이 뚜렷하게 회복되고 있습니다. 특히 2월 봄 이사철, 토지거래허가구역 해제, 금리 인하 기대감이 복합적으로 작용하며 서울 아파트 거래량은 전월 대비 47%가량 급증했습니다. 이처럼 수도권의 거래 회복과 지방의 침체가 동시에 나타나는 가운데, 부동산 시장은 지금 ‘회복’과 ‘위기’라는 두 갈래 길목에 서 있습니다.1. 악성 미분양 11년 만에 최대… 건설사 유동성 빨간불국토교통부에 따르면, 2025년 2월 기준 전국 준공 후 미분양 주택 수는 2만3000여 건으로, 이.. 2025. 4. 6. 고물가·월세 부담에 다시 뜨는 하숙집, 대학가의 새로운 주거 트렌드 최근 고물가와 월세 부담이 커지면서 대학생들이 기존의 원룸이나 오피스텔을 떠나 하숙집으로 눈길을 돌리고 있습니다. 하숙 및 홈스테이 중개 플랫폼 ‘맘스테이’에 따르면, 2024년 1~2월 하숙 예약 건수는 426건으로 전년 동기 대비 약 20% 증가한 것으로 나타났습니다. 과거에는 점차 사라지는 주거 형태로 여겨졌던 하숙이 다시 주목받는 이유는 무엇일까요? 이번 글에서는 대학생들이 하숙을 찾는 배경과 하숙의 장점, 앞으로의 전망에 대해 심층 분석해보겠습니다.1. 치솟는 월세와 생활비 부담, 대학생들의 새로운 선택대학가의 원룸과 오피스텔 월세는 최근 몇 년 사이 가파르게 상승하고 있습니다. 특히 서울과 수도권 주요 대학가의 경우 원룸 평균 월세가 50~70만 원을 넘어섰으며, 보증금 부담까지 고려하면 대학.. 2025. 4. 6. 전국 월세 비중 60% 돌파, 왜 월세가 대세가 되었을까? 최근 전국의 신규 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 사상 처음으로 60%를 넘어섰습니다. 이는 불과 4년 전과 비교해 약 20%포인트 증가한 수치로, ‘월세화’ 현상이 빠르게 진행되고 있음을 보여줍니다. 전통적으로 전세가 우세했던 한국의 임대차 시장이 점차 월세 중심으로 바뀌고 있는 가운데, 전문가들은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과라고 분석하고 있습니다. 특히 2024년 대규모 전세사기 사태로 인해 전세 신뢰도가 급격히 하락한 점, 금리 변동과 정부 정책 변화 등이 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 이번 글에서는 월세 비중 증가의 주요 배경과 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세사기 사태 이후, 전세 신뢰도 붕괴월세 비중 증가의 가장 큰 원인 중 하나는 2024년 대규모 전세사기.. 2025. 4. 5. 강남 전세 신고가 속출, 토지거래허가구역 해제 후폭풍? 2025년 상반기 서울 강남 부동산 시장에서 전세 가격이 다시 급등하는 양상을 보이고 있습니다. 특히 역세권 아파트와 주요 학군 지역을 중심으로 전세 신고가가 속출하고 있으며, 실거래가 상위권 단지의 경우 지난 2~3년간 하락했던 전세가가 다시 최고가 수준으로 회복되는 사례도 등장하고 있습니다. 이러한 현상은 단순한 시장 회복으로 보기에는 이례적인 흐름이며, 토지거래허가구역의 해제 및 재지정 논란, 시장 참여자들의 불안심리, 전세 계약만료 시즌 도래 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 해석됩니다. 이번 글에서는 최근 강남 전세 시장에서 나타나는 신고가 행진의 원인과 그에 따른 시장 변화를 심층적으로 분석해 보겠습니다.1. 토지거래허가구역 해제 및 재지정 논란의 영향최근 강남 지역 부동산 시장에 불을 지핀 .. 2025. 4. 5. 월세 전쟁 시대, 청년들이 안심주택에 몰리는 이유 2025년 들어 청년 1인 가구의 주거 비용이 빠르게 상승하면서 원룸 월세에 대한 부담이 커지고 있습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 원룸 평균 월세가 60~70만 원 선까지 오르며 사회초년생이나 대학생들에게 큰 부담이 되고 있습니다. 이러한 상황 속에서 정부가 시행 중인 ‘서울 청년안심주택’에 대한 관심이 다시금 높아지고 있습니다. 청년안심주택은 월세 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 제공하는 공공 임대주택 정책으로, 급등하는 민간 월세 시장에서 대안을 찾는 청년들에게 중요한 선택지가 되고 있습니다.1. 2025년 원룸 월세 상승의 배경과 현실2025년 현재 서울 지역 원룸 평균 월세는 60만 원대를 기록하고 있으며, 강남권이나 대학가 인근의 주요 지역은 70~80만 원을 넘어서는 곳도 많습니다... 2025. 4. 4. 글로벌 부동산 시장, 지금 어디로 가고 있나? 전 세계 부동산 시장은 2024~2025년을 맞아 복합적인 변화를 겪고 있습니다. 금리 인상과 경제 불확실성, 인플레이션, 주택 공급 문제 등 다양한 요소가 부동산 시장에 영향을 미치고 있으며, 지역별로 상반된 흐름을 보이고 있습니다. 미국과 유럽에서는 높은 금리와 경기 둔화로 인해 주택 시장이 침체되는 반면, 아시아 일부 국가에서는 여전히 강한 수요가 지속되고 있습니다. 이번 글에서는 글로벌 부동산 시장의 전반적인 흐름과 주요 지역별 동향을 살펴보고, 앞으로의 전망에 대해 분석해 보겠습니다.1. 미국과 유럽 부동산 시장: 금리 인상의 영향미국과 유럽의 부동산 시장은 지난 몇 년간 높은 금리의 영향을 강하게 받고 있습니다. 특히 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인상이 지속되면서 모기지(주택담보대출) 금.. 2025. 4. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
