고물가·월세 부담에 다시 뜨는 하숙집, 대학가의 새로운 주거 트렌드

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최근 고물가와 월세 부담이 커지면서 대학생들이 기존의 원룸이나 오피스텔을 떠나 하숙집으로 눈길을 돌리고 있습니다. 하숙 및 홈스테이 중개 플랫폼 ‘맘스테이’에 따르면, 2024년 1~2월 하숙 예약 건수는 426건으로 전년 동기 대비 약 20% 증가한 것으로 나타났습니다. 과거에는 점차 사라지는 주거 형태로 여겨졌던 하숙이 다시 주목받는 이유는 무엇일까요? 이번 글에서는 대학생들이 하숙을 찾는 배경과 하숙의 장점, 앞으로의 전망에 대해 심층 분석해보겠습니다.

1. 치솟는 월세와 생활비 부담, 대학생들의 새로운 선택

대학가의 원룸과 오피스텔 월세는 최근 몇 년 사이 가파르게 상승하고 있습니다. 특히 서울과 수도권 주요 대학가의 경우 원룸 평균 월세가 50~70만 원을 넘어섰으며, 보증금 부담까지 고려하면 대학생들이 독립적인 주거공간을 마련하는 것이 쉽지 않은 상황입니다. 여기에 공과금과 생활비까지 합하면 한 달 주거비만 80~100만 원을 훌쩍 넘기게 됩니다.

고물가 시대에 접어들면서 식비와 생활비까지 동반 상승하고 있어 대학생들의 부담은 더욱 커지고 있습니다. 이에 따라 일부 학생들은 기존의 월세 원룸 대신 상대적으로 비용이 저렴한 하숙집을 선택하는 경향을 보이고 있습니다. 하숙집은 보통 월 50~70만 원 수준이며, 여기에 식사가 포함된 경우도 많아 생활비 절감 효과가 큽니다. 특히 부모님이 지방에 거주하는 대학생들에게는 식사까지 제공되는 하숙이 경제적인 대안이 될 수 있습니다.

또한, 전세사기 및 보증금 반환 문제로 인해 대학생들이 월세나 반전세 계약을 꺼리는 점도 하숙 증가의 한 요인으로 작용하고 있습니다. 2024년에는 전세사기 사건이 크게 늘어나면서 청년층을 중심으로 전통적인 전월세 방식 대신 새로운 주거 형태를 고려하는 분위기가 형성되었습니다.

2. 하숙의 장점, 단순한 숙박 이상의 가치를 제공

하숙은 단순히 주거 공간을 제공하는 것이 아니라, 공동체적인 생활을 경험할 수 있다는 점에서 대학생들에게 긍정적인 요소가 많습니다. 특히 식사가 포함된 하숙의 경우, 한 끼를 해결하는 비용과 시간을 절약할 수 있어 학업과 아르바이트를 병행하는 학생들에게 유리한 옵션입니다.

또한, 독립적인 원룸 생활과 달리 하숙집에서는 일정 부분 규율이 존재하기 때문에 생활 패턴을 보다 건강하게 유지할 수 있습니다. 일부 하숙집은 대학가 근처의 가정집에서 운영되며, 주인과의 교류를 통해 정서적 안정감을 얻을 수도 있습니다. 특히 해외 유학생이나 타지에서 올라온 학생들에게는 외롭지 않게 생활할 수 있는 장점이 있습니다.

최근에는 하숙 형태도 다양해지고 있습니다. 기존의 전통적인 하숙집뿐만 아니라, 홈스테이 방식으로 가족과 함께 생활하며 문화 교류까지 가능한 옵션도 늘어나고 있습니다. 이런 점에서 하숙은 단순한 거주 공간을 넘어 ‘공동체적인 주거 방식’으로 주목받고 있습니다.

3. 대학가 주거 트렌드 변화와 하숙의 미래

대학생들의 주거 형태가 변화하면서 대학가의 부동산 시장도 영향을 받을 가능성이 큽니다. 기존에는 원룸과 오피스텔이 대학생들의 대표적인 거주 방식이었지만, 월세 부담이 커지면서 셰어하우스, 기숙사형 원룸, 하숙 등 다양한 대안이 등장하고 있습니다.

정부 차원에서도 청년 주거 지원을 강화하고 있지만, 여전히 월세 부담을 낮추기에는 역부족이라는 평가가 많습니다. 이에 따라 대학가에서는 하숙집이 다시 늘어나고 있으며, 플랫폼을 통해 손쉽게 하숙을 구할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다. ‘맘스테이’와 같은 하숙 중개 플랫폼이 활성화되면서, 학생들은 자신에게 맞는 하숙집을 보다 쉽게 찾을 수 있게 되었습니다.

향후 하숙 시장이 더욱 활성화되기 위해서는 보다 체계적인 운영이 필요합니다. 일부 하숙집은 시설이 노후화되어 있고, 위생 관리가 미흡한 경우도 있어 학생들이 신뢰하고 선택할 수 있도록 표준화된 관리 시스템이 마련될 필요가 있습니다. 또한, 하숙을 원하는 학생과 제공하려는 집주인을 연결하는 플랫폼의 역할도 더욱 커질 것으로 예상됩니다.

4. 결론: 하숙의 부활, 대학생들의 주거 선택지가 넓어진다

고물가 시대에 접어들면서 대학생들의 주거 선택 기준이 달라지고 있습니다. 월세 부담이 커지고 전세 사기 등의 위험 요소가 늘어나면서, 상대적으로 비용이 저렴하고 안정적인 하숙이 다시 주목받고 있습니다. 단순한 숙박을 넘어 식사 제공과 공동체 생활의 장점을 갖춘 하숙은 대학생들에게 새로운 대안이 되고 있습니다.

다만, 하숙 시장이 지속적으로 성장하기 위해서는 보다 체계적인 운영 방식이 필요하며, 안전하고 쾌적한 환경이 조성되어야 합니다. 또한, 정부 차원의 청년 주거 지원 정책과 함께 대학가의 주거 형태 변화에 대한 연구와 대응이 필요할 것입니다.

향후 하숙이 단순한 과거의 주거 방식이 아니라, 현대적인 형태로 진화하여 대학생들에게 보다 효율적인 주거 옵션이 될 수 있을지 주목해볼 필요가 있습니다.