반응형 전체 글76 한국 부동산 경제 개요 소개: 부동산 시장은 한국의 전반적인 경제 지형에서 중요한 역할을 합니다. 아시아의 주요 경제국 중 하나인 한국은 부동산 부문이 경제 발전의 핵심 동인으로 작용하면서 수년에 걸쳐 상당한 성장과 변화를 경험했습니다. 이 기사는 한국의 부동산 경제에 대한 개요를 제공하며 주요 동향, 시장에 영향을 미치는 요인 및 정부 정책의 영향을 강조합니다. 역사적 맥락: 한국의 부동산 시장은 급속한 도시화, 산업화, 인구 변화 등 다양한 요인에 의해 형성된 풍부한 역사를 가지고 있습니다. 한국전쟁 이후 정부는 경제성장을 촉진하기 위한 정책을 시행하여 건설활동과 도시개발이 급증하였다. 시간이 지남에 따라 부동산 시장은 확장되어 국가 경제의 필수 요소가 되었습니다. 트렌드 및 주요 동인: 도시화 및 인구 증가: 한국은 주로.. 2023. 7. 3. 부동산의 특성 및 속성 Chapter2. 부동산의 특성 및 속성 부동산의 특성 중 토지의 특성 (1) 자연적 특성 1) 부동성(위치의 고정성) 2) 부증성(비생산성) 3) 영속성(비소모성) 4) 개별성 (비동질성) 5) 인접성(연결성) 1. 토지의 특성 (1) 토지의 자연적 특성 토지의 자연적 특성은 물리적 특성이라고도 하며, 토지가 처음부터 지닌 근본적,선천적이고 본질적이며, 그 성질이 변하지 않아 불변적인 특성이라 한다. 1) 부동성 [1] 토지의 물리적인 위치는 인간의 힘으로 이동시킬 수 없음을 말하는 것으로 위치의 고정성, 비이동성이라고도 한다. 모든 부동산활동은 부동성을 전제로 하여 전개된다. [2] 부동성으로 인해 발생하는 현상 ㄱ) 부동성은 부동산과 동산을 구별하는 근거가 되며, 그에 따라 부동산의 공시방법을 등기.. 2023. 7. 3. 토지이용활동상의 토지용어 감정평가상 토지의 용도별 분류 - 실제이용을 기준으로 분류 토지 - 택지 지역 - 주택(주거지역) - 상업지역 - 공업지역 - 농지 지역 - 전지지역 - 답지지역 - 과수원지역 - 임지 지역 - 신탄림 지역 (* 땔감이나 숯을 생산하기 위하여 조성된 산림을 말함) - 용재림 지역 (* 주로 건축재 등의 용도로 이용하기 위하여 조성된 산림을 말함) 1. 후보지와 이행지 부동산감정평가에 활용되는 것으로 용도가 전환되고 있는, 그 용도가 변경 중에 있는 토지를 말한다. 이는 토지의 '용도의 전환'으로 이해할 수 있다. (1) 후보지 1) 택지 지역, 농지 지역, 임지 지역 상호간에, 즉 용도적 지역 상호간에 다른 지역으로 그 용도가 전환, 변경되고 있는 지역의 토지를 말한다. 2) 임지지역이 농지지역으로 변경.. 2023. 6. 29. 부동산의 개념과 분류 Part01. 부동산학 총록 chapter 01. 부동산의 개념과 분류 chapter 02. 부동산의 특성 및 속성 chapter 01. 부동산의 개념과 분류 01 부동산의 개념 1. 복합개념의 부동산 - 부동산의 복합개념 (1) 복합개념의 부동산이란 부동산을 특정 한 가지 측면만이 아니라 법률, 경제, 기술적(물리적) 세 가지 측면을 종합적으로 이해(인식)하려는 사고원리를 말한다. (2) 부동산학에서는 부동산의 개념과 그 범위를 복합개념(종합적 개념)으로 분류하고 체계화하여 설명하는 것이 일반적이다. 즉, 법률적 측면에서의 부동산, 경제적 측면에서의 부동산, 기술적(물리적) 측면에서의 부동산으로 분류한다. 복합개념의 부동산 부동산 - 유형적 측면 - 기술적 측면(물리적 측면) - 지세,지반,구조,설계 .. 2023. 6. 29. 이전 1 ··· 10 11 12 13 다음