2025년 현재, 60대 이상 고령층을 겨냥한 부동산 사기 수법이 날로 정교해지고 있습니다. 특히 은퇴 후 안정적인 주거지를 찾거나, 자녀를 위해 부동산 거래를 고려하는 시기에 의외로 많은 분들이 등기부등본 미확인, 중개사 신원 미검증, 계약서 누락 항목 등 기본적인 실수로 큰 피해를 입고 있습니다.이 글에서는 60대 이상 고령자가 꼭 알고 있어야 할 대표적인 사기 유형, 실제 피해 사례, 예방 방법, 그리고 정부기관 활용 팁까지 단계별로 정리합니다. 부동산 사기, 미리 아는 것만으로도 충분히 피할 수 있습니다.1. 고령자 대상 부동산 사기, 이렇게 진행됩니다고령층을 노리는 부동산 사기꾼들은 대부분 다음과 같은 4단계로 접근합니다.① 좋은 조건 제시시세보다 훨씬 저렴하거나, ‘급매’ ‘확정 수익’ 강조전..

2025년 현재, 자녀에게 부동산을 증여하는 사례가 늘고 있습니다. 하지만 “그냥 증여하면 되는 거 아니야?”라고 생각하면 큰 세금 손해를 볼 수 있습니다.특히 현재 보유하고 있는 집을 그대로 증여할지, 팔고 현금을 증여할지, 잠깐 임대를 줄지에 따라 양도세, 증여세, 임대소득세 등 세금 구조가 완전히 달라집니다.이번 글에서는 세무사도 설명해주는 자산 증여 전 부동산 전략을 실거주용, 투자용, 다주택 상황별로 나눠 자세히 분석해 드립니다.1. 그냥 증여할까? 증여세 구조부터 이해하자자녀에게 집을 넘기는 방법 중 가장 직관적인 방식은 바로 ‘증여’입니다. 하지만 단순한 증여도 세금폭탄의 시작이 될 수 있습니다.증여세 기본 개념직계존비속 간 증여: 10년 간 5,000만 원까지 비과세 (성인 자녀 기준)초과..

2025년 현재, 국민연금 수령자 대부분은 월평균 70만 원대의 연금을 받고 있으며, 개인연금·퇴직연금 등을 합쳐도 월 150만 원 전후의 수입이 일반적인 은퇴 가구의 현실입니다. 따라서 은퇴 후 안정적으로 거주할 수 있는 월세 또는 전세 전략을 세우는 것이 매우 중요합니다.특히 1억 원 이하의 보유자산을 기반으로 실속 있게 거주지를 정하려면, 단순히 ‘싸다’는 기준이 아니라 주거비 부담, 생활 인프라, 의료 접근성까지 고려한 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 연금소득자 입장에서 월세/전세의 장단점을 비교하고, 2025년 기준 실질적으로 거주 가능한 지역과 조건을 구체적으로 안내합니다.1. 월세 전략 – 낮은 초기비용, 높은 유동성월세는 비교적 적은 보증금으로 주거를 시작할 수 있어 초기 자금이 넉넉하지..

은퇴 이후 가장 중요한 것은 '어디서 어떻게 살 것인가'입니다. 2025년 현재, 은퇴한 고령층이 원하는 주거지는 단순히 저렴한 곳이 아닙니다. 적당한 생활 인프라, 조용한 환경, 병원 접근성, 편리한 대중교통, 무엇보다 정서적 안정감이 중요합니다.이번 글에서는 은퇴자들이 실제로 많이 거주하거나 이전을 고려하는 국내 거주지 TOP 5를 선정해, 각 지역의 특징, 의료시설, 주거비, 교통 접근성을 비교 분석합니다. 단순 정보가 아닌, 실제 은퇴 생활을 고려한 실용적인 가이드를 제공합니다.1. 경기 용인시 – 서울 인접, 조용한 생활권, 대형병원 多용인은 서울과 인접하면서도 전원생활 느낌이 강해 은퇴 후 가장 선호되는 지역 중 하나입니다. 특히 수지구, 기흥구, 처인구는 각기 다른 분위기를 가지고 있으며, ..

부동산 계약은 금액이 크고 분쟁 발생 시 해결이 까다로워, 계약서를 작성할 때는 세세한 부분까지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 2025년 현재, 전세사기와 보증금 미반환 이슈가 사회적 문제로 떠오르면서 계약서의 중요성은 더욱 커지고 있습니다.이번 글에서는 부동산 계약 시 절대 놓쳐선 안 되는 계약서 체크리스트 항목과 실수 줄이는 팁을 정리해 드립니다. 전월세든 매매든 공통적으로 적용되는 항목을 중심으로 구성했습니다.1. 계약 전 확인사항 – 계약 전이라도 확인할 수 있는 리스크계약서 작성을 시작하기 전에 확인해야 할 기본 요소는 다음과 같습니다. 등기부등본 확인: 등기부등본을 통해 집주인 실명 확인, 근저당 설정 여부, 전세권 설정 여부 등 확인 필수. 최근 1개월 이내 발급본 사용 권장건축물대장 확인..

2025년 현재, 서울의 높은 주거비는 청년들에게 여전히 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 이런 상황에서 청년층을 위한 실질적인 주거 대안으로 부상한 것이 바로 역세권 청년주택입니다. 서울시가 추진하는 이 제도는 지하철역 반경 350m 이내의 입지에 저렴한 임대주택을 공급함으로써, 청년들에게 안정적이고 교통이 편리한 주거 환경을 제공하는 데 목적이 있습니다.이 글에서는 역세권 청년주택의 개념, 임대 유형별 신청 자격, 2025년 예정 분양 일정까지 자세히 소개하며, 입주를 희망하는 청년들이 꼭 알아야 할 실질적인 정보를 제공합니다.1. 역세권 청년주택의 개념과 정책 배경역세권 청년주택은 서울시가 2016년부터 본격적으로 추진한 청년 주거복지 정책입니다. 이 정책은 도시 내 핵심 입지인 역세권을 중심으로 청..