취업에 성공하고 사회에 첫발을 내딛는 사회초년생에게 ‘부동산’은 더 이상 먼 이야기만은 아닙니다. 월급의 절반 이상이 집세로 빠져나가는 현실에서, 전세냐 월세냐의 선택, 그리고 청약 준비의 시작은 중요한 재무 전략이 됩니다. 특히 2025년 기준, 금리와 전세가 동향, 청약 제도 등 부동산 시장이 빠르게 변화하고 있어, 초년생도 미리부터 전략적인 접근이 필요한 시점입니다. 이 글에서는 사회초년생에게 가장 현실적인 전세 vs 월세 선택 기준, 청약 준비법, 그리고 재테크 전략까지 실질적인 정보를 알아보겠습니다.전세냐 월세냐, 초년생에게 맞는 선택은?대부분 사회초년생의 첫 주거 형태는 월세 또는 전세 보증부 월세(반전세)입니다. 선택 기준은 단순히 가격이 아니라 자산 현황, 월 소득, 직장 위치, 생활 패턴..

대한민국이 빠르게 고령사회에 접어들면서 ‘은퇴세대의 주거 전략’은 더 이상 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 60세 이상 인구가 전체의 25%를 넘어서며, 안정된 노후를 위한 부동산 재정비가 주요 관심사로 떠오르고 있죠. 특히 50대 후반부터 60대 초반의 베이비붐 세대가 은퇴를 시작하면서, 전원주택으로의 이주, 시니어타운 입주, 기존 부동산 매도 등 다양한 방식으로 자산을 재편성하고 있습니다. 이번 글에서는 은퇴 이후를 준비하는 분들을 위해 세 가지 대표 전략을 소개하고, 각 전략에 따른 현실적인 장단점, 고려사항, 사례까지 상세히 알아보겠습니다.전원주택: 자연을 꿈꾸는 은퇴자의 로망, 하지만 관리가 관건은퇴자들 사이에서 가장 이상적으로 여겨지는 주거 형태는 단연 전원주택입니다. 도시의 소음과 복잡함을 ..

최근 몇 년 사이 전세사기 피해가 폭증하며 수많은 서민과 청년들의 삶이 무너지고 있습니다. 피해 규모가 9조 원에 달하고 있는 가운데, 특별법의 종료가 임박하면서 우려의 목소리도 커지고 있습니다. 이에 따라 전세금 반환 위험이 없는 공공지원 민간임대주택이 새로운 대안으로 주목받고 있습니다. 전세사기 현실과 법적 지원, 그리고 대안 주택에 대한 해법을 상세히 살펴봅니다.전세사기 피해, 2년 새 9조원…‘현재 진행형’ 위험전세사기는 더 이상 특정 지역의 문제가 아닙니다. 전국 곳곳에서, 특히 청년과 사회초년생을 중심으로 피해가 확산되고 있으며, 그 규모는 상상을 초월합니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2021년 전세보증금 반환보증 사고액은 5790억 원 수준이었지만, 2022년 1조 1726억 원으로..

윤석열 대통령의 파면으로 정치적 불확실성은 다소 해소됐지만, 국내 분양 시장은 여전히 관망세를 이어가고 있다. 특히 2025년 봄 성수기를 앞두고 건설사들이 조기 대선을 이유로 분양 일정을 미루면서 서울과 수도권을 중심으로 '공급 가뭄'이 지속되고 있다. 이 같은 공급 부족이 향후 집값 상승 압력으로 작용할 가능성도 제기된다. 이번 글에서는 분양 일정 지연의 배경과 시장 영향, 그리고 향후 전망을 심층적으로 분석한다.정치 불확실성 해소에도 분양 지연 지속윤석열 대통령의 파면이라는 대형 정치 이슈로 인한 충격은 부동산 시장 전반에 상당한 영향을 미쳤다. 특히 매매 시장의 관망 심리와 함께 분양 시장에도 직접적인 여파가 미치고 있다. 일반적으로 대통령 탄핵이나 조기 대선은 주택 수요자들에게는 심리적 부담을 ..

윤석열 전 대통령 탄핵으로 인한 정치적 불확실성과 임대차 2 법 개정 변수, 전세사기 여파 등으로 2025년 임대차 시장은 급격한 변화를 맞이하고 있습니다. 서울을 비롯한 수도권에서 전세의 월세화가 가속화되며, 특히 빌라 등 비아파트 주택 유형에서 월세 비중이 역대 최고치를 기록했습니다. 이번 글에서는 조기 대선과 공급 부족, 정책 혼선이 만든 월세 중심 시장의 실태와 앞으로의 방향을 심층 분석합니다.정국 불안이 만든 부동산 시장의 관망세와 임대차 수요 전이2025년 대한민국 부동산 시장은 예상치 못한 정치적 변수와 제도적 혼선 속에서 큰 전환기를 맞고 있다. 헌법재판소의 탄핵 인용으로 윤석열 전 대통령이 파면되면서 조기 대선이 치러지게 되었고, 이에 따라 정치적 불확실성이 부동산 시장 전반에 짙게 드리..

2025년 초, 서울 강남권 부동산 시장은 단기간 내 예상치 못한 급등세를 경험했다. 중심에는 ‘잠삼대청’이라 불리는 송파구 잠실동, 강남구 삼성동, 대치동, 청담동이 있다. 이 지역은 지난 2월 12일 서울시의 토지거래허가구역 일시 해제 발표 이후 39일 동안 아파트 매매 거래량이 평소 대비 3.6배 급증하며 시장의 이목을 끌었다. 이는 단순한 수치 상승을 넘어 부동산 규제와 수요 심리가 맞물려 작동하는 시장의 민감한 반응을 여실히 보여주는 사례다.1. ‘잠삼대청’ 거래량 폭발, 해제 후 84건 신고가 경신토지거래허가구역 해제가 발표된 직후부터 강남권 핵심 지역의 아파트 시장은 급격히 반응했다. 직방에 따르면 해제 발표 다음 날인 2월 13일부터 3월 23일까지 39일 동안 서울 전체 아파트 매매 거래..